8月29日，碧桂园（02007.HK）披露了其中期报告，报告指出，2025年前六个月，该企业达成了约1675亿元人民币的权益合约销售额，总营收约为7257亿元，相较去年降低了28.9%。其中，房地产业务产生的收入大约为7002.8亿元。在此期间，公司确认了约1965亿元净亏损，与去年同期相比进一步增加。
碧桂园表示，公司当期出现亏损，原因涉及两个主要方面，首先，销售房屋项目完成结算的金额大幅减少，同时项目利润率也偏低，其次，由于行业状况、市场动态以及公司运营环境发生改变，导致资产价值贬损的情况更为严重。
行业背景逐渐改善，公司也在积极处理债务问题，利润表现预计将慢慢恢复，碧桂园方面说明。
到2025年六月，碧桂园的资产总额达到9093亿元，负债总额为8854亿元，当前净值约为239亿元，数值依然为正。
另据独立核数师公布的材料表明，到六月份，碧桂园的净流动负债大约是437亿元，所有借款合计达到2546亿元，这当中大约有2224亿元属于流动负债，同时其现金余额（包括现金、现金等价物以及受限现金）总计约为241亿元。
碧桂园能否恢复正常运作，重要考量之一是海外债务调整的进程。现阶段，碧桂园正着力推动相关事务的开展。
到8月18日为止，超过百分之七十七的现有公开票据本金持有人已经签署重组协议，碧桂园还与代表第一银团贷款本金百分之四十九的协调委员会签署了重组支持协议；依照这份重组提案，核心条款已经敲定。碧桂园方面表示，计划在本年度内完成境外债务的整体重组事宜。
碧桂园方面表示，若重组方案五种选择全部获足额认购，重组后预计能削减债务约117亿美元，折合约840亿元人民币的有息债务，这将显著缩小有息负债的总额。另外，一旦境外债务重组完成，便可确认巨额重组所得，预计最多能提升净资产约700亿元人民币。
根据重组支持协议公告时刻的市场浮动利率核算，重组后新增的债务融资成本预计会降低到1.0%到2.5%之间，并且提供实物支付利息的选项，这将使碧桂园显著减少融资成本，减轻利息支付对现金流量的负担。此外，在本次重组正式实施之后，可供选择的方案中，债务的期限最长可以达到11年，债务构造得到明显改善。
业内分析认为，今年以来，房地产企业债务调整步伐显著加快，化解风险实现了重要进展。现阶段，债权人对债款追索的目标有所变化，对于破产清算和资产不断缩水，他们更愿意考虑债务重组计划，力求提升还本付息比例，从而尽可能保护自身利益。对碧桂园来说，此举有助于减轻海外资金周转的困境，也能为该企业恢复正常经营创造有利条件。
碧桂园现阶段的重要使命是确保房屋顺利交付。2025年上半年度，公司共完成了大约7.4万套住宅的交付工作。过去三年间，累计交付的房屋数量已经超过170万套。在各类独立发布的排行榜中，碧桂园的房屋交付量始终保持着行业领先地位。
为促进项目顺利交付，碧桂园配合城市房地产融资协作机制，不断促使项目列入优选名单，借助增加资金来源、延长既有贷款期限以及减少融资开销等手段，减轻项目的债务负担，提升资金周转能力，为项目运作和交付获取更多外部支持。
同时，碧桂园运用推动销售、活化资源等手段获取资金，以保障项目建设的顺利进行，从2022年开始已经卖出多种资产，共收回超过六百五十亿元的资金，在这之中，最近一年通过售卖投资公司的股份筹集了大约六十三点七四亿元。
碧桂园表示，现阶段“保交房”相关任务已获得许多阶段性成效。当前房屋交付的迫切资金需求正逐步降低，估计往后整体资金负担会趋于缓和。
