上海徐汇区汇元玺外立面 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄
均价13万元/㎡的豪宅也出现了质量投诉。
最近，一些上海徐汇区汇元玺小区的业主向《每日经济新闻》记者表达不满，称房屋预计年底完工，但工程进度缓慢，外墙面在雨后出现起鼓现象，部分铝板变形且表面有凹陷；建筑用料和废弃物胡乱堆砌，一些焊接的钢架已经生锈。
汇元玺地处徐汇滨江区域，旁边有绿城潮鸣东方和香港置地启元项目，这两处都曾创下全国总价“地王”的最高纪录，使得汇元玺成为上海备受追捧的楼盘，它首次发售时，就吸引了超过一千人参与认购，认购比例高达263%，在同期楼盘中位居首位。
九月份二日那天下午，徐汇区住房保障和房屋管理局一个部门的主管对每经记者讲明，已经就业主提出的事项进行了核查，也和开发商的负责人取得了联络。现阶段，那个工程还没有办理竣工登记手续。
9月2日晚上，“汇元玺”微信公众号公布了《致客户函》，宣布9月5号和8号会安排“业主沟通时段”，每个时段每栋楼选8位业主参与，针对业主反映的外墙改造、工程进展等事项给出了说明。
还没交付就返工修补？
周先生是上海市民，原先居住在普陀区，到了2023年11月，他参加了汇元玺的认购仪式，也出席了该楼盘的开盘典礼。
这个项目刚进入市场就变得非常火爆，414套房子吸引了超过1090组人报名购买。几个月后，二期48套房子开售时，报名购买的比例达到了667%，想要选房的人最低需要得到112.8分。
周先生全家购置了一套100.17平方的房产，该房产总价高达1300万以上，根据协议，预计在2025年岁末完成交付。
如今看来，实际建成的建筑和当初沙盘、样板间所展示的有很大出入，9月2日，周先生以及一些小区住户向每经记者透露，根据设计，建筑外墙应用铝板和真石漆等材料，但最近大家注意到施工水准不高，一些地方的铝板发生了变形、凹陷、刮伤，真石漆的底层腻子施工时有明显的修补和颜色不一致现象。
周先生表示，建造期间，部分楼体外表区域因照料失当出现了蜂窝状缺陷，部分外露的金属支架锈蚀呈现暗红色；房间内可见漏水、粉饰不细腻等情况，废料杂物乱堆乱放。
今年5月29日，开发商在交流时表示，小区外墙工程计划在6月底前或者7月上旬全部竣工，但截至目前，外墙建设尚未结束。
受访者供图
据业主沈先生表示，开发商每月借助“汇元玺”微信公众号公布项目进展情况，有业主留意到今年公布的进度数据存在“反常”现象，同一栋楼1月份的数据显示吊顶主龙骨安装完毕，窗玻璃安装完成95%，地砖铺设完成80%，但到了2月份，公示数据却显示窗玻璃安装完成95%，吊顶主龙骨安装完成90%，地砖铺设仅完成50%。
业主们由此质疑开发商进度管理不到位，虚假披露项目进度。
九月份二日，媒体人员与居住者一块儿前往汇元玺楼盘，入口处的通告牌上表明承建方是中建四局，场地上好几位劳动者正在从事绿植栽培工作，远端的高层建筑全部落成，有两座楼顶部的真石质墙面显现破绽，作业人员正在实施补救措施。
业主们当面向大家说明，他们已经把察觉到的情况通报给了上海市12345市民服务热线，系统资料表明，该事项已经转交给上海市住建委处理，预计15个作业日内会得到答复。
