根据现有资料:到目前为止,恒大公司一共直接管理并且持续经营了六家股票发行公司!
A股主板有1家企业,新三板有2家企业,港股有4家企业,另外,为了重新进入A股市场,还购置或干预过3家房地产公司。
以下揭秘恒大系上市公司版图:
1、恒大地产
2002年,广州恒大实业集团有限公司用5442万元接手了海南润达持有的琼能源26.89%的股份,同时将广州市花都绿景房地产开发有限公司90%的股权送入上市公司,以此换出之前的不良资产,琼能源随后改名为恒大地产。
金碧御水山庄的项目公司是花都绿景,这家山庄占地面积1400亩,其中90%的股权价值达到1.5亿。
受全球性经济下行周期影响,同时叠加历史遗留的诸多民事争议,恒大地产丧失了进一步融资的资格。
二零零六年八月八日,商务部会同国资委、税务总局、工商总局、证监会及外汇局等六个机构联合推出了第10号文件《关于外国资本整合国内公司章程》,该规定于九月八日正式施行。
这份文件明确要求实际控制人在海外的控股企业,若要购置国内资产,必须获得商务部的核准,而原先仅需向证监会报备,因而红筹企业上市变得极为困难。
在该文件颁布前,市场就已经传出风声。
许家印启动海外发行计划,首步在五月将相关恒大地产股份以七千八百八十九万元出售予广州市天誉房地产开发公司,恒大地产随后更称为绿景地产。
恒大的账目显示几乎赚取了两百五十万,不过,一个重大工程的投资,导致公司实质上损失了大约一百二十五万。
那个时刻,股份划分调整计划已经启动,只需稍作等待,股票价格便将大幅度增长许多倍数。
许老板最终仍旧决定退出A股这个令他痛苦的市场,根本原因在于监管机构对房地产公司资金募集的管控持续收紧。
2、中国恒大(恒大地产)
2006年6月26日,恒大地产集团有限公司,在开曼群岛完成注册,成为其海外上市的载体。
六月二十八日,恒大把在国内的三个层级子公司移交给海外的恒大地产,让其变为外商独资公司,并且比预定时间早了,完成了海外离岸公司对国内权益的获取。
不过,金融风暴的发生,迟滞了恒大房产的公开募股步骤,直到二零零九年十一月五日才进入香港联合交易所。
这次首次公开募股售卖10.05亿股股份,每一股的发行价为3.5港元,总共募集到净资金32亿港元。
二零一六年,恒大地产出于经营范围扩展的考虑,转换了公司名称,确定为中国恒大集团,并缩写为“中国恒大”。
中国恒大现已进入清算阶段,在2025年8月25日将不再具备上市资格,也就是被终止上市。
3、恒大汽车(恒大健康)
二零一五年,恒大出价九亿五千万港元,购入杨受成持有的港股公司新传媒集团,该集团全名是新传媒集团控股有限公司。
新传媒集团同时处理了部分既有资产,把在香港九龙观塘鸿图道646号的那栋建筑卖给了英皇国际,成交价格是4.15亿港元,另外又以1030万港元的价格,将自家的媒体业务9.99%的股份卖给了杨受成产业控股。
下个月,恒大把医疗相关产业资产转移给新传媒集团,并把该集团改名为“恒大健康”。尽管声称以医疗行业为主,但实际上还是经营养老社区。
二零一七年六月,恒大健康将媒体业务剩余的百分之九十零一点股权以及贷款,以六千三百万港元的价格,卖给了原有股东。
当前所有既有资产与相关业务均已彻底出售,交易总额达4.883亿港元,恒大获取该上市平台所耗费的金额为4.617亿港元。
二零二一年八月二十六日,恒大健康承袭新能源汽车业务,企业标识予以变更,正式称作中国恒大新能源汽车集团有限公司,亦称恒大汽车。
此后,恒大汽车两次再融资近300亿港元。
二零二三年,恒大汽车以每单位两元的价格,处置了四十七处房产及相关物业开发项目,该交易对象为其母公司中国恒大,此举旨在分离非电动汽车业务板块。
4、恒腾网络
二零一五年七月,恒大企业与腾讯公司共同购置在香港联合交易所挂牌的“马斯葛”公司百分之七十五的股权,随后将其公司名称更改为恒腾网络集团有限公司,即恒腾网络。
恒腾网络主要经营网络家居装修项目,它是一个整合社区日常服务与线下体验相结合的应用平台。
二零二零年十月,恒腾网络运用增资扩股手法,斥资七十二亿港币,整体买下儒意影业,令这家公司得以借助对方平台完成公开募股。
二零二一年,恒大为了偿还债务,出售了全部持有的恒腾网络股份,获得资金约一百一十亿港元。
二零二二年一月十二日,恒腾网络变更了其公司名称,新名称为中国儒意控股有限公司,简称中国儒意。
5、恒大物业
二零二零年八月,有关房地产的三项新规发布,目的在于限制房地产公司负债扩张,同时规避金融领域可能出现的风险。
当前形势下,众多房地产公司计划将物业管理板块分离出来,然后进行独立挂牌,目的是为了筹集资金。
三月十三日,恒大在开曼群岛注册了名为“Mangrove 3,Ltd”的离岸公司,将其作为物业管理业务的上市平台,仿佛早已预见到后续发展。
8月13日,恒大披露了吸收14家机构投资的消息,涉及金额达235亿港元,参与方有华人置业创始人刘銮雄的妻子陈凯韵,恒大集团的总裁夏海钧,人和商业的戴永革,以及中信资本、农银国际、光大控股、腾讯控股、周大福和阿里巴巴旗下的云锋基金、红杉资本等。

12月2日,已更名为恒大物业集团有限公司的“Mangrove 3,Ltd”于港交所挂牌交易,其简称为恒大物业,此次融资额超过142亿港元。
这笔钱还没焐热手,母公司中国恒大从12月28日开始,就用存单抵押手段,拿走了恒大物业134亿人民币的款项。
6、恒大淘宝
2006年2月24日,广州医药足球俱乐部有限公司注册成立。
二零一零年二月三日,该组织更名为广州足球俱乐部有限公司,广药集团不再参与其中。
二零一零年三月二日,公司转型为广州恒大足球俱乐部有限公司,随后由恒大地产集团有限公司——这家负责境内地产业务的机构,简称恒大地产,出资一亿元完成收购。
2014年7月4日,该俱乐部变更了名称,称为广州恒大淘宝足球俱乐部有限公司,阿里巴巴(中国)网络技术有限公司投入了12亿元资金,并获取了50%的股份。
2015年6月15日,俱乐部完成了名称的变更,新名称确定为广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司。
2015年11月6日,恒大淘宝在新三板完成挂牌,成为亚洲首个进入资本市场的足球俱乐部,被称为“亚洲足球的第一股”。
2016年1月14日,恒大淘宝发售了2173.40万股无限制售期的A股,发行单价为40元,共筹措到8.69亿元资金。购买方涉及23家企业与机构,其中部分是恒大的合作供应商。
当年三月八日,恒大淘宝挂牌交易四个多月时,首笔交易终于完成,以此收盘价计算,其市值达到了二一亿元,并且超过了在纽约证券交易所挂牌的曼联。
二零二一年一月六日,依照中国足协推行的俱乐部字号不带地域限制的规定,该机构调整了自身品牌标识,确定为广州足球俱乐部股份有限公司。
2021年3月10日,从新三板退市。
7、恒大文化
二零一零年九月十九日,恒大欣业文化投资公司于京地确立,其资本完全归属于恒大地产。
二零一一年九月二十一日,公司转型为恒大文化产业集团有限公司,囊括影院经营、音乐制作、电影拍摄、艺人管理、影片推广、动画创作六大板块,全面掌控文化行业所有环节。
2015年5月26日,该公司借助股份过户,脱离了恒大的房地产板块,转入了非房地产板块,由恒大地产的下属企业转变为恒大集团的隶属企业。
2015年12月4日,恒大文化在新三板完成挂牌交易,被称作“中国文化产业综合板块的领头羊”。
二零一六年十月二十六日,这家公司公开交易的时间未满一年,就自行申请离开了股票市场,在其成为上市公司期间,从未有过任何股票交易记录。
2021年,恒大文化被转让给两名自然人股东,都是恒大高管。
8、嘉凯城
二零一六年四月,恒大地产公司用三十六亿一千万人民币,收购了嘉凯城公司另外三个股东持有的百分之五十二点七的股份,由此转变成了这家公司的实际控制人。
当时市场传闻,恒大总部可能落户杭州。
二零一七年二月,为处理业内相争状况,恒大房产已将其持有的嘉凯城整体股权,过户至自家全资控股公司广州凯隆置业有限公司名下。
2018年,凯隆置业进一步增持至57.75%。
倘若恒大地产通过深深房完成上市,凯隆置业便会持有两家房地产企业,此情形下同业竞争依然会出现。
为此,恒大方面保证:到2021年7月31日,必须处理完这个情况。
2021年6月,凯隆置业以27.6亿元的价格,将29.9%的嘉凯城股份转让给翠林系企业深圳华建控股有限公司,该企业因此成为嘉凯城的实际控制人;对于继续持有的嘉凯城27.85%的股份,决定不再行使表决权。
2023年5月31日,嘉凯城A因为收盘价持续低于1元,已经连续20个交易日,所以被取消了上市资格,并且按面值退市了。
9、廊坊发展
2016年,恒大地产分三次对廊坊发展实施控股,时间分别是4月、7月和8月,累计获得15%的股份,由此成为公司的主要股东。
8月9日,廊坊市投资控股集团,作为廊坊发展的控股股东,于二级市场购入1.8%的股份,其持股比例上升至15.3%,从而超越恒大地产,再次成为公司最大股东。
十月二十八日,恒大地产再次增持股份,其持有比例提升至百分之二十,并且重新领先廊坊控股。
之后,由于恒大已经确定借壳深深房,没有进一步展开股权大战。
恒大地产现在还是廊坊发展的重要控股股东,不过其拥有的百分之二十股权已经进入了冻结程序。
10、万科
自2016年8月开始,中国恒大及其关联企业相继投入总计362,700万元,于二级市场购置了万科A公司14.07%的股权。
二零一七年六月九日,恒大把那些股份卖给了深圳地铁集团,金额达二百九十二亿元,让这家公司变成了万科的最大股东。
恒大因这笔买卖损失了70.7亿元,不过却获得了深深房这个公司外壳。
尽管受多方面因素影响,恒大地产未能实现借壳上市,但公司通过此途径成功募集到1300亿元的战略投资,这一金额显著超越了农业银行创下的685.29亿元A股市场单只新股首次公开募股的融资记录。


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