浙江省住房城乡建设厅近期发布了《浙江省住宅工程质量分户验收管理办法》，目的是提升住宅工程的质量管控水平，确保建筑主体结构稳固以及各项使用功能正常，该办法将于2025年9月1日正式生效。
相关负责人表示，住宅工程的质量验收按户进行，是建设单位联合设计方、施工方、监理方等机构，在主体结构验收和整体竣工验收之前开展的检查活动，依据国家工程质量验收的相关规范，针对每户住宅以及公共区域的外观状况和实际使用性能等，进行细致查验，确认合格后开具验收证明文件分开验收分为两个步骤执行，第一个步骤在主体结构部分工程通过质量检验之前，第二个步骤在整体工程完成最终验收之前。
该措施也阐述了业主开放日等事项的安排。竣工之后进行分户检查时，主办方会举办业主参观活动，需提前告知参与者，内容包括活动流程、所需文件资料、施工区域安全守则以及参观时的注意事项。参与者可自行决定是否参加，每家每户同时在场的人数最好控制在两人以内。针对住户反映的工程品质疑虑，主办方需主导实施修正措施，填写《住宅项目住户体验日意见处理改进记录簿》并附带现场图像；对于住户提出的非工程品质相关事项，主办方应与住户展开商讨解决。
措施清晰，竣工验收环节中的分户验收任务结束后，监督单位须启动抽样检测，将分户验收的成效实施对比性核实。抽样比例须达到全部住户的百分之二以上，针对政府提供的保障性住房，比例则不得低于全部住户的百分之五，抽样需遍及各个楼栋、各类户型，高层与底层均应至少检测一户。
