很多人被房东税困扰了好几天。
中国政府网发布通知，《住房租赁条例》（简称为《条例》）计划于9月15日生效，该法规是我国首次针对住房租赁行为制定的专门性法规，其主要目的是处理租房市场中存在的虚假信息、押金不合理扣除等问题。
《条例》实施日期日益临近，房东税相关讨论热度飙升，有传言称该税种将于9月15日伴随《条例》生效正式实施，部分人认为税负将加重，另一些人则担心房租会受此影响而调高，这些看似有理的猜测，实际上站不住脚。
根据红星新闻报道，相关人士指出，不能把《住房租赁条例》里的登记手续和收税等同起来，所有房源都要登记是大势所趋，可是未来几年执行起来可能进展缓慢。
根据成都税务部门介绍，所谓“房东税”的说法，主要源自《条例》第八条中的相关内容，这一规定是信息的主要出处，消息就是围绕它传播开来的。
出租人必须依照相关法规，借助住房租赁管理平台等途径，把租赁合同提交给租赁房屋所在地的房产管理部门登记。
第三十条还说明，房产管理机构需要借助租赁房屋服务平台执行合同登记备案,负责租赁房产信息的维护,实施统计与监测等工作,同时要跟社会救助机关、土地资源单位、教育机构、市场监督单位、金融机构、公安部门、税务机构以及统计组织构建数据互通体系。
网络上的某些讨论让人觉得，备案制度加上信息共享，仿佛是要对所有房东普遍征税。
关于所谓的“征税指令”，成都税务官方微信平台8月14日发布文章澄清，出租房产相关的税收政策是持续了数十年的既有措施，并未因法规颁布而有所变动，也没有增设“房东”专项税负。
现在因为《条例》促使租赁信息登记，实际上是使报税手续更正规了，并不是突然的“增加税负”。
广西电视台“广西财经”微信公众号发表文章指出，近期登上热门搜索的“房产税即将实施”的说法缺乏根据，提醒大家不要轻信相关信息。
中原地产首席分析师张大伟表示，所谓的“房东税”，并非全新的一种税目，而是将个人出租房产时需要承担的各类税费集合在一起的总称，其中包括增值税、房产税、个人所得税以及附加税费等不同税目。
确实，关于房屋租赁收益的税务政策向来有明确规定，当个人出租的房产每月收取的租金总额不超过十万元时，需要缴纳两种税费，分别是房产税和个税，不少城市在具体执行时会将这两项合并，采用一个综合性的税率来计算。
根据红星新闻报道，北京市税务部门相关服务人员指出，对于个人出租的房产，如果每月收取的租金不超过十万元，那么将按照百分之二点五的综合税率进行计征，并且会提供增值税普通发票作为凭证。
上海和北京一样，整体税率是2.5%。广州税务部门的人说，如果自有房产出租，月租金在2000元到30000元之间，那么综合税率是4%。
根据成都税务部门消息，成都市内个人出租的住房，若已在成都住房租赁交易服务平台完成网签备案手续，则综合税率按0%执行。对于未在成都住房租赁交易服务平台网签备案的个人出租住房，可以不缴纳城镇土地使用税和印花税。此类房产的房产税将按2%的比例征收。出租住房的月租金若不超过10万元，则无需缴纳增值税，若超过10万元，则增值税税率调整为1.5%。同时，个人所得税也将按10%的比例征收。整体税负水平，远没有传言中那么高，只有百分之二十到三十。租客方面，只要持有经过登记的租赁协议，就能够领取每月八百到一千五百元的个税专项附加减免额度。
有中介透露，房东很少主动缴纳税款，通常仅在租客有报销等需求时才涉及税款，而税款费用多数由租客负责。
你租房还是买房了？
有租房备案交税吗？
