近期报道，广州南沙区的港湾街道正迅速推进南横、东井、塘坑、鹿颈四村的拆迁及安置工作。自项目启动以来，短短两个月内便超额完成了年度签约任务，达到了八成以上。此外，已支付超过1.5亿元的征拆补偿款，并且有114户村民成功选定了152套住房。
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据消息，村民们最喜爱的是“存量商品房安置”的便捷通道，他们可以挑选如科苑壹号等高品质的房源进行安置，而且办理房产证的时间能缩短至原来的80%。有的村民从签订合同到拿到房产证，所用时间不到半个月，新房随时可供他们入住。
城中村改造不仅仅是物理空间的重新布局，更是对民众生活质量的全面升级。港湾街道推出了包含现金补偿、面积置换以及生活保障在内的三项优惠政策，同时实施了“桥梁式建设与道路修缮相结合”的工作方法，以贴近民生的温情化解了众多家庭的忧虑。
位于拥有先秦时期遗址的“全国文明村”鹿颈村，工作组与文物保护部门共同制定了保护计划，决定保留宗祠的青砖墙壁和古树；而同样是“省古村落”的塘坑村，则将庙宇文化巧妙地融入社区的设计之中，使得乡愁有了依托之处。
四条改造村投资约185亿!
拆迁情况如下
此外，据港湾街道传来消息，四村改造工程预计将带动约185亿元的投资，总建筑面积将达到约320万平方米。征拆补偿款项将助力村民实现发展，而新建的厂房和商业体将成为村集体的物业，从而持续为村民带来福祉。
而日前，南沙这4条村的开拆情况也同步曝光：
塘坑村共拆除房屋六座，总面积达到了824.82平方米；而鹿颈村拆除的三座房屋，其总面积更是高达2806.3平方米，在四个涉改村庄中，无论是面积还是规模都位居首位。
TOP 01
鹿颈村
鹿颈村坐落于广州市南沙区港湾街道的东部区域，这里藏有广州地区迄今为止发现的最早先秦时期遗址——“南沙人”遗址，距今已有3000至4000年历史。此外，周边地区还分布着诸如虎门炮台遗址、南沙天后宫以及南沙国际邮轮母港等众多文化旅游资源。鹿颈村，这座在2020年荣获“全国文明村镇”称号，并于2023年成为广东“百千万工程”首批示范村的代表，承载着800余年的深厚历史底蕴，沐浴在文化的滋养之中。
随着时间的流逝，鹿颈村也逐渐显现出房屋年久失修、巷道狭窄、交通不畅等一系列生活上的困扰。为与“浪漫港湾”的城市风貌相得益彰，并深度融入南沙的蓬勃发展，自6月初鹿颈村在国有土地上实施房屋征收补偿计划后，村里采取了多种措施，如悬挂动迁宣传标语、发放城中村改造宣传资料、深入居民家中讲解政策等，有效增强了动迁工作的推进力度，现已取得显著成效。
依据最新规定，凡在7月31日之前成功签订合同的，对于每栋房屋建筑面积不超过380平方米的部分，将按照建筑安装成本进行补偿。此外，还将获得每平方米800元的签约奖金和每平方米1600元的搬迁奖金。签约越早，不仅能够优先选择房源，还能尽早领取‘签约奖励金’，从而尽早享受到收益。
TOP 02
塘坑村
塘坑村坐落于南沙区港湾街道与明珠湾大桥北端，这里不仅是南沙地区岭南文化的珍贵记忆和乡愁的寄托之地，还是众多沿海古村落中的一员。村中的祠堂和庙宇蕴藏着深厚的历史文化底蕴。尽管如此，村里的房屋年久失修，电线错综复杂，道路蜿蜒曲折，给村民的生活带来了诸多不便。尤其在雨天，积水问题使得房屋更加潮湿，因此，村民们普遍渴望能够搬迁到新房中居住。
塘坑村的首次拆除行动，象征着群众工作的持续推进，它不仅是“百日攻坚”战略的关键环节，还将为“浪漫港湾”这一宏伟规划提供强大支持。邓女士，作为此次首拆房源的业主之一，她感慨地说：“搬迁将提升我们的居住条件，惠及子孙，这是政策赋予我们的良机。能够入住宽敞的住所，加速改造进程，这是我长久以来的愿望。”
自城中村改造工程启动实施以来，港湾街道攻坚小组通过改善巷道微循环、拓宽屋顶消防通道等综合立体改造措施，成功打造了“地面至空中”的立体救援体系，确保了应急通道的畅通无阻。改造工程竣工后，塘坑村不仅将呈现出现代化的宜居景象，还将产生人才汇聚和投资吸引的效应，为“和美”“幸福”“活力”三个港湾的建设与发展作出积极贡献。
TOP 03
东井村
作为港湾街道首批签约的“先锋村”，东井村在此次拆迁中涉及的房屋面积接近三百平方米，而获得的补偿面积则达到了三百八十平方米，相应的补偿款项也接近了两百万元。
村民们纷纷表示，这笔补偿金到账迅速，安置房选址也十分理想，而且政府还特意帮忙搬运大件家具，真是十分周到！据透露，港湾街道为了激励村民签订协议，不仅给予了“优先选房”的特权，还出台了过渡期租房补贴等多项辅助政策。
TOP 04
南横村
南横村的改造工程与东井村并肩加速。据悉，首批拆除的三座建筑——位于厚伦街20-1号西侧、117号以及80号——在商讨补偿安置方案和签署交接房屋的过程中进展迅速，村民将获得总计约600平方米的安置住房。
南横村的城市更新项目中，得天独厚的条件令人瞩目！为了满足村民多样化的住房安置需求，并扩大安置途径，以及缩短他们回迁入住的时间，港湾街道和改造主体共同决定购买了位于南横村区域内的“科苑壹号”现有住宅作为安置住宅。签约的村民有权选择将他们的安置面积转换为存量住宅，从而实现房屋交付即能入住的目标。
南沙开发建设集团相关人士透露，截至6月7日，南横村有80%的签约征收合同持有者选定了科苑壹号作为他们的住房。
6月22日，在南沙科苑壹号，港湾街道举办了城中村改造第二批次的选房活动。此次活动当天，共选出了43套住房，具体来看，塘坑村和鹿颈村的村民分别选得了3套，而南横村的村民则选定了37套。
