千呼万唤，大湾区首座K11 Select终于要开了！
今日，新世界发展公司对外公布消息，番禺长隆万博K11 select计划于九月二十九日正式开展试运行工作。
这是K11大湾区的重要发展，也被看作改变广州商业版图的关键动作，消息立刻传遍了番禺和广州的商业领域。
//
出于探询，我们立刻赶往地点，亲身接触了那个“文化商业象征”。
刚出地铁口，项目主体建筑的轮廓就清晰地映入眼帘。
几名工人在升降台作业，安装外墙玻璃，浅灰色玻璃幕墙搭配金属线条，既体现了K11的现代风格，又增加了真实感，整体美观且富有品味。
地面施工即将完工，防滑瓷砖铺设平整，门口那个圆形花坛，已经栽种了绿色植物。
最令人意想不到的是，一家“永旺”的标识已经竖立起来，它紧挨着地铁站，位置非常优越。然而，在地铁站出口的位置，那里的建设还在继续进行中。
间或可见运送装修物资的车辆进入，现场布置井然，部分工人们在地面上调整砖块，部分工人们正在清理建筑废弃物，大家正为即将开业进行紧张忙碌的准备。
我偶然和一位劳动者攀谈了，他说已经领到了试营业的信息，室内的装潢工作大体上告一段落，目前只剩下收尾的修补工作和商家入驻时的陈设布置。
观察这繁忙且井然的最后阶段，可以推知九月份末此地将非常喧闹。
//
今日官方不仅公布了正式开张的日期，还一并公布了部分即将入驻的商家名称。这些入驻的商家当中，就包含有：
番禺首家永旺SM+超市，主打高端生鲜；
永旺SM+效果图
GAP、华为智能生活馆、威克健身旗舰店，这三个店铺，供应服装、电子产品、健身服务，满足人们对于服饰、科技、健康的主要要求。
华为智能生活馆效果图
餐饮界迎来全新品牌，堪称“先锋入驻”——the eating table、Over Easy、瑰彤記、东园等悉数登陆番禺，令美食爱好者们翘首以盼。
新增星巴克开设宠物欢迎的优选门店，魅KTV和西西弗书店则增加了社交与文化的气息。
这些品牌的加入，使K11 Select从一开始就拥有优越的起点，明确锁定了中上阶层的客户，补齐了番禺长隆万博在某些顶级商业领域里的缺失。
它没有采用传统商业“售卖商品”的常规做法，而是继承了K11“艺术、人文、自然”的核心理念，未来计划引入一流艺术资源举办展览、开展座谈交流，“商业与艺术”相结合的方式正好迎合了当下年轻群体的喜好。
K11 select 规划效果图
值得关注的是，邻近的华润置地长隆万博悦府同样接纳了极具人气的万象系商业，该商业与地铁3号和7号线路紧密相连，将来将与K11 Select共同构建“两大高端驱动”。
//
必须承认，现在长隆万博区域确实是五花八门：四海城、万达广场、山姆、粤海广场、保利大都汇、时代芳华里等等。
当前市场角逐日益激烈，商业区遭遇相似化困境，迫切需要创新商业元素来扭转这一状况。
K11 Select的加入，正好打破了之前的沉闷局面，凭借其独特的优势，促使整个商业圈实现了升级换代。
K11 Select的消费感受，极富特色，它推出的“艺术融入购物”理念，效果非常显著，令人印象深刻，具有压倒性的优势。
顾客走乏了可以欣赏艺术作品，购完物后可以参与手工体验活动，若携家人同来亦可体验儿童艺术教学，这种超越单纯购物范畴的互动，是老式购物场所难以模仿的。
K11 select 效果图
此外，K11 Select推出的首个品牌组合，正促使其他购物中心进行改进。
诸如长隆万博早先缺少优质西餐厅，如今增设了the eating table，由此或许会促使其他商业中心思虑引入同等档次的品牌。
这种非恶性的相互促进，最终会使整个商业区的品牌分布和服务水准都得到提升。
对于邻近的耀胜新世界、华润置地长隆万博悦府等房地产项目来说，K11 Select以及万象系列商业中心的建成开业，无疑为它们带来了显著的助力，使其发展更加迅猛。
华润置地·长隆万博悦府
他们天生具备地铁三号线、七号线的交通优势，同时享有优质高校的配套资源，最近又增添了“近在咫尺的优质商业区”，居住条件大幅提升。
//
然而，长隆万博商圈的兴盛，令广州老牌商圈承受了史无前例的挑战。
首当其冲是客流分流。
过去番禺地区、南沙区域以及海珠区的顾客，若想选购高档品牌，或者感受优质商业氛围，通常都会前往天河路和北京路这些老牌商业区。
如今K11 Select以及即将落成的万象系列商业，直接将“优质消费空间”送到了居住地附近，既能够留住本地的顾客，又可以招徕顺德、中山北部等邻近城市的购物者，这表明了常规商业区的服务区域正在缩小。
其次是业态创新挑战。
天河路区域商业设施众多，但多数商场还是以售卖商品和提供饮食服务为主，缺少艺术欣赏活动，也没有很多能让参与者全身心投入的体验项目。
即便天河城、太古汇、K11升级，也仅局部破局。
K11 select 注重艺术与商业的结合，并且欢迎宠物同行，这满足了消费者的体验追求，而老旧商圈若不进行革新，可能将要流失大量年轻顾客。
更关键的是消费层级冲击。
原先的市中心区域主要依靠众多知名店铺聚集来吸引高端消费者，不过K11带来了不少首次进入番禺的新品牌，同时万象系列也打算在广州开设华南地区的首家门店，这些举措正在重新调整广州高端品牌的分布格局。
顾客无需前往天河拥挤抢购限定商品，也无需前往越秀探访热门店铺，长隆万博即可实现。
去中心化的现象，致使传统商业区的独特价值显著降低，迫使它们必须重新审视自己的核心优势所在。
当然，传统商圈并非全然被动，天河路的聚集作用、北京路的历史积淀，长隆万博商圈一时难以取代。
然而可以确定的是，K11 Select和万象系商业的入驻，意味着广州商业“南部力量”开始显现，新旧商圈的竞争才刚刚开始。
对于顾客而言，不论商业区怎样竞争，最终得到好处的还是我们，能够获得更多样化的选择，更上乘的服务体验，这大概就是商业进步最理想的状况。
9月29日，一起期待大湾区首座K11 Select亮相！
