李慧敏 封面新闻记者 马嘉豪
7月29日，天润鸿霖（重庆）供应链管理有限公司成功获得铜梁高新区一块工业用地，该地块的使用权期限为30年。这是重庆铜梁区首次采用“标准地+弹性年期出让”方式进行挂牌的土地交易。此举为企业节省了高达558万元的前期投入成本。
据调查，过去工业用地的出让方式要求企业按照50年法定最高年限来支付土地费用，这等于是要求企业一次性支付长达50年的土地成本。然而，现在铜梁区推出的多样化供地策略打破了这一传统模式，企业可根据自身的发展战略和实际需要，挑选低于50年的年限来获取土地，只需支付对应年限的土地费用，从而显著降低了企业的财务负担。
重庆铜梁高新区俯瞰图。图片来源于铜梁区委宣传部
以天润鸿霖（重庆）公司此次成功获得土地使用权的案例来看，该企业选择了30年的土地出让期限，并且仅支付了之前60%的土地费用，这一举措使得其拿地成本直接减少了558万元。
当前政策不仅有效减轻了我们在购置土地时面临的资金负担，使得我们能够将更多的资金用于生产经营；同时，在企业发展到一定阶段后，我们能够依据企业的具体状况来决定是否续约或是增加投资，这一做法显著降低了前期决策所承担的风险。天润鸿霖（重庆）公司的项目负责人韩雪峰如此表示。
弹性年期出让机制使得企业得以根据实际需求来获取土地，从而有效规避了因长期占有土地可能引发的资源浪费或低效使用的问题，同时减少了企业因长期闲置土地而承担的沉没成本和潜在风险。
铜梁区规划和自然资源局在创新土地出让模式的基础上，进一步推行了企业“在园区内即可办理业务”的便利措施，同时，也实施了工业厂房分割出让等多样化的改革方案。
在产业园区内率先设立规划与自然资源管理机构，推行“一站式服务、三步提前、五项到场”等全方位服务模式，企业在办理空间用途管制、规划许可、后续监管以及不动产产权登记等审批手续时，无需离开园区即可完成，实现“一站式”办理。此举精准满足企业需求，为产业园区提供“量身定制”的规划支持，持续改善营商环境，以高品质服务推动企业和产业的高质量发展。
