理想到现实的差距。
能种树的空中庭院
看看下面这张图片，你觉得这应该是几楼？
院子里铺满了莱姆石，中央位置生长着一棵枝繁叶茂、树龄已达百年的石榴树，而在围墙旁的花坛中，则繁盛地种植着龟背竹、天堂鸟以及春羽等多种热带植物。
客厅、餐厅以及主卧均采用了可折叠的玻璃门设计，打造出宽敞的开放式空间，并与院子实现了无缝连接。
是不是太有乡村度假别墅的feel了。
实际上，那片能够栽植树木的庭院，坐落于重庆龙湖地区某个住宅项目的第九层高空中，近期变得异常热门。
小红书与B站上，众多用户纷纷追随，同时表达出对拥有此类住所的强烈愿望。
这恰恰体现了四代住宅设计的本意，即把庭院和绿化元素引入高层建筑，使得高层居民也能享受到“家家拥有庭院，户户拥有绿树”的居住享受。
毕竟，中国人的院子情结，都深植于骨髓当中。
该带空中庭院的住宅项目于2018年正式推出市场，当时四代住宅尚在摸索阶段，众多城市尚未出台相关四代住宅的管理政策，重庆亦然。
即便以现在的眼光审视，它依旧堪称真正的四代住宅，并且其设计水平在同类住宅中堪称领先。
位于九层的这栋住宅，原本的户型设计为一片面积为177平方米的宽敞四居室平层。
露台（院子）高达6米，其大部分区域与整个房屋设计融为一体，而主卧、客厅以及餐厨等核心的室内区域，均环绕着这个院子布局。
餐厅转变成了一座花园餐厅，客厅也摇身一变，成为了花园客厅，甚至主卧室也融入了花园的元素……
露台之上的墙面均设计为实墙——不仅能够确保隐私不受侵犯，而且还能增添几分中式庭院的韵味。
这套设计逻辑，也被不少后来者运用到了四代宅的研发中。
这个户型的独特之处在于，其奇数层和偶数层的户型设计不仅露台朝向各异，而且整个户型的布局呈现一种镜像式的反转效果。
主卧和餐厨位于奇数层的南侧，而在偶数层，这两个空间则位于北侧。换句话说，这栋房屋的餐厨正上方，或许就是另一户人家的卧室所在。
这种设计确实非常勇敢，并非所有人都能够认同。当然，这也得益于重庆的住宅建筑并不特别强调朝向问题。
技术问题如何解决
龙湖这个富有创意的户型，也给了住户们非常大的的改造空间。
在院落中栽种树木之余，部分人家还在院中打造了一方浅浅的水池，使得住所宛如直面水景的别墅，其景致与三亚度假酒店颇为相似。
有人在庭院中种植了柠檬树，并在其旁边打造了一处类似SPA水疗的区域。
因为这些各式各样的创意，该楼盘已经颇负盛名，被誉为“重庆家居博主们的首选楼盘”。
大家应该会关心，这些创意在技术层面都是如何实现的？
自项目启动之初，龙湖便预留了大约55厘米的露台下沉区域，这一空间既可填平转变为庭院，又可覆土种植各类植物，亦或蓄水形成一个小型水池。
土壤和水体密度均较高，因此对于空中花园的建设，需遵循特定的建筑准则。
建筑物在承重方面存在两种类型的标准荷载，分别是恒定荷载与变动荷载。按照字面理解，前者指的是稳定不变的承重，而后者则指的是可以变化的承重。
建设覆土层和水体时，通常需遵循恒荷载的规范。此外，在规划覆土层时，不仅要考虑到土壤及植物自身的重量，还需兼顾其饱和状态下的水分重量。
活荷载的基准数值通常设定为3.0千牛每平方米，即相当于每平方米承受300公斤的重量。
将恒定荷载与动态荷载相累加，即便种植若干株小型树木或建造简易的水池，亦无任何障碍。
但是如果想要种树的话，55公分的土壤深度还是不够用。
因此，居民们挑选的植物主要是石榴、柠檬等个头不高的小型乔木或灌木，并在其周围额外铺设了约40厘米厚的土层，以形成树池。
这样土壤总深度达到将近1米，足够小型乔木生长了。
在土壤底层，我们还会铺设一种能够抵御根系穿刺的防水卷材，以此防止植物的根系对建筑物造成损害。
石榴和柠檬这类植物根系较浅，即便在花盆中栽种，也不会构成障碍，其根系伸展也不会过分深入地下。
众多人士对防水及排水问题表示忧虑，而设计团队在规划阶段便会将此纳入考量范围。
除了在最低处设有防水设施，下沉区域以及地面均配备了便于排水的斜坡层，以防止水分滞留。
通常在覆土层中会布置专门的绿化地漏，这些地漏与排水管道相连，以确保排水畅通无阻。浅水池的排水系统与此类似。
露台地面最低处配备了排水沟和排水地漏，其作用在于拦截雨水并引导其流向既定区域。
据居住在石榴树旁的业主@一颗烧麦在小红书上的分享，该业主表示，在今年的重庆大暴雨期间，其房屋成功抵御了恶劣天气的考验，露台并未出现积水或倒灌现象。
只要你有足够的资金投入，那么在技术层面上，解决覆盖土壤、承载重量、防水以及排水等问题都不会构成难题。
王澍的垂直院宅
在了解重庆这个楼盘的过程中，我经常会想到王澍。
2001年，荣获普利兹克建筑奖的我国美院建筑艺术学院院长王澍，在杭州的钱塘江边精心设计了一处住宅区，其目的是将绿意盎然的树木和雅致的庭院引入高层建筑之中。
这一时刻，远在市场上所有四代住宅出现之前，甚至比米兰那座知名的垂直绿化建筑还要早。
应该说，王澍设计的这个楼盘，才是四代宅真正的源头。
王澍，一位典型的中国文人，他对现代建筑普遍持有批评态度，认为这些建筑在很大程度上对城市造成了破坏。
在《造房子》这本书的开头部分，作者便阐述道，在中国，建造房屋实际上是在构建一个微型世界，而并不仅仅局限于房屋本身这一实体。
园子和住宅，在中国传统文化里是相互融合的。
苏州园林，人们所熟知的地方，与乔家大院并无二致，都是豪门望族的住所。然而，园林在室外空间的打造上过于精妙，以至于它逐渐取代了宅院，成为了人们心中的代名词。
随着高层建筑成为主流，王澍产生了将传统庭院与居住模式引入高层的想法。
这显然显得有些不切实际，然而颇具艺术气息的开发商通策却出乎意料地采纳了这一想法，因此才诞生了位于钱江三桥畔的钱江时代。
该建筑群由六座高楼组成，每栋楼上下两层，每层四户人家，形成一个盒子状结构。盒子外凸出一处空中露台，中央设有四家共用的庭院，而两侧则各自拥有一个可以栽种树木的小院落。
王澍曾言，我对其中的江南院落进行了一次横向切割，将其巧妙地竖立起来，形成了两层院落结构。如此一来，每户人家都拥有了前庭与后院，而每一处院落都生机盎然，绿意盎然，植物繁茂。
我想让住在一百米高空的人也能有住在地面二层空间的感觉。”
王澍曾轻声说出一段充满诗意的话语，他期望居住在那里的居民，未来某日能站在地面上，指着那座院落，自豪地宣称：“那层楼里，种有桂花的院落，便是我的家。”
理想很丰满，现实很骨感。
钱江时代在开盘阶段，销售业绩并不理想。据传，这主要是因为其独特的外观设计未能得到广大消费者的认可。
在交房之后，王澍的浪漫理想也没有实现。
通策公司作为一家资金和经验相对有限的小型开发商，尽管其庭院面积已预留（传闻为此耗费了5000万元的价值），然而并未铺设覆土层，且后续亦未进行相应的维护工作。
业主们只能自行解决，其结果不言而喻——众多露台已被封闭，而那些尚未封闭的，也大多沦为了杂物的堆积场所。
由于存在人车混行、停车位短缺、户型设计不够宽敞规整等问题，该楼盘逐渐沦为了一个典型的老旧住宅区。
在搜索“钱江时代”的相关信息时，我们发现最多报道的一类新闻是关于那些由大师设计、起拍价仅为3.46万元每平方米的钱江新城一线顶跃江景房，却不幸遭遇流拍的遗憾消息。
需要精心维护的四代宅
毫无疑问，四代宅代表着人们对于美好生活的向往。
自诞生之初，该物种便洋溢着浓厚的人文主义情怀与浪漫气息。
王澍认为，居住在钱江时代的人，应该有以下几个特质：
第一，热爱自然，对园艺有兴趣；
其次，居民们渴望增进邻里间的互动，“钱江时代”项目每两层楼所规划的共享庭院，正是为了重建和谐的邻里关系。
第三，希望自己的住宅具有明显的可识别性。
在院落中，业主可根据个人喜好选择种植一棵桂花树或石榴树，亦或是打造一个简易的水池。
20多年后，在相距甚远的重庆，经过开发商与部分业主的齐心协力，王澍的愿景在某种程度上得以实现——
“第九层种着一棵石榴树的就是我家。”
然而，我要强调的是，尽管社会已经发生了巨大的变迁，然而，想要妥善照料这一代人的宅邸，仍旧是一项颇具挑战性的任务。
这便是重庆龙湖另一户人家的露台真实写照。大多数居民，若能将植物养护至如此程度，已属不易；相较之，与那些家居博主相比，自然难以望其项背。
在四代宅的早期阶段，所面临的技术挑战并非难以克服，诸如自动灌溉设施、土壤覆盖、以及防水排水的处理，只要愿意投入相应的资金，总能找到专业的团队来协助解决。
然而，后期维护工作需要业主与物业管理方的通力协作，这恰恰成为了四代宅目前面临的最主要挑战。
我多少也算是个园艺爱好者，知道室外的植物养护有多难。
对温度、湿度、土壤、通风和光照都有特定要求，而且后续还需进行浇水、施肥、除虫和修剪等管理工作，稍有不慎，植物就可能遭遇不幸。
每个人都渴望拥有一处露台，然而，大多数人连一株三角梅都无法照料好，更不用说种植树木了。
此外，树木的养护费用也相对较高，如果业主养护不当导致树木死亡，那么物业是否负责更换，以及相关费用应由谁来承担呢？
因此，在初期应挑选易于照料、维护成本低的植物，价格方面也不宜过高，以便后续能够替换，同时还需根据当地实际情况来挑选植物。
从设计到业主，都需要具备一定的园艺知识。
至于物业，更是需要配备专门的园艺人才。
众多物业在提供常规服务上已属不易，每月仅进行一至两次的植物修剪、花卉更新以及定期消毒，这样的工作又有多少物业能够胜任呢？
钱江时代之后，王澍再也没有设计过商业住宅。
王澍个人的观点是，这个过程需要一定的时间。他认识到，自己的理念可能过于理想化，亦或是过于前卫。
从理想到现实，四代宅要走的路还不短。
