近期，长乐区负责自然资源与规划管理的部门公布了关于“福州滨海新城临空经济区核心区东北部组团控制性详细规划350182-18-B-47地块动态维护”的通告。
福州滨海新城临空经济区核心区东北部区域，其350182-18-B-47地块的规划控制方案，现正进行动态维护，相关公告如下：
依据《福州新区招商工作领导小组第八次会议纪要》（编号〔2025〕43号）以及《福州新区党政办公室办理告知单》（编号新区党政办督〔2025〕80号）的相关要求，并结合福州新区类似项目的实施经验，长乐区自然资源和规划局承担起启动福州滨海新城临空经济区核心区东北部组团控规350182-18-B-47地块的动态管理工作。区域资源规划部门依照规定流程，已委托福州市规划设计研究院集团有限公司负责制定动态维护计划，并于2025年7月10日顺利通过了专家评审。依据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》以及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（编号榕政办〔2020〕29号）的相关规定，现予以公布如下：
一、基本情况
调整区域坐落于长乐区文岭镇，其具体范围界定在潭湖北路南边、工业路西侧以及仙潭路北端。该区域规划总面积达11.0468公顷，约合165.70亩。依据《第三次全国国土调查》的数据，目前该区域以耕地、林地和草地为主要土地利用类型。
二、调整后的规划内容
1.用地调整。依据航空城产业规划的未来趋势和建设要求，对18-B-47地块进行了分割，划分为18-B-47-1和18-B-47-2两个地块。18-B-47-1地块的面积达到了53321平方米，其用地性质从物流仓储用地（1101）变更为二类工业用地（100102）。而18-B-47-2地块的面积是57147平方米，其用地性质维持原状。
对规划指标进行相应调整，具体如下：18-B-47-1地块的容积率调整为1.1至3.0，绿地率设定为10%至20%，建筑密度要求不低于40%，建筑系数也设定为不低于40%，而其他各项指标维持原状。至于18-B-47-2地块，绿地率调整为10%至15%，建筑密度要求不低于40%，建筑系数则提高至不低于50%，其他指标同样维持不变。绿地比例需符合《福州市园林绿化管理条例》的规定，建筑的高度限制则需满足机场的净空高度要求。
公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：
1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；
请发送传真至28928550，务必在备注栏中注明“福州滨海新城临空经济区核心区东北部组团控制性详细规划350182-18-B-47地块动态维护方案反馈”，同时请提供您的联系方式。
将信件投递至长乐区行政中心，位于文松路666号，接收单位为长乐区自然资源和规划局，邮政编码为350200。信封上务必注明“福州滨海新城临空经济区核心区东北部组团控制性详细规划350182-18-B-47地块动态维护方案意见”。
本次规划公告为期10个工作日。
福州市长乐区自然资源和规划局
2025年7月14日
