在“十四五”规划期间，黑龙江省规划启动对140万户城镇老旧小区的改造工程；从2021年到2024年，预计将累计启动158.8万户的改造工作；而到了2025年，计划再启动8万户的改造项目。
经过改造的住宅舍去了屋顶渗水、庭院杂乱不堪、乱拉电线等问题，小区居住环境实现了翻天覆地的变化，原本的旧房蜕变为“新房”、“好房”。那么，居住在这类改造后住宅的居民们这几年的生活体验又是如何呢？在炎炎夏日，记者深入七台河市部分经过改造的老旧小区，与居民们面对面交流，聆听他们的真实感受。
感受一：环境宜居 房价上涨
六月底，记者抵达了七台河市桃山区，这里的新富小区在2021年经历了改造。小区广场上，居民们或坐或躺在木质的休闲椅上，悠然地享受着阳光，同时畅谈着。在长廊和凉亭中，老人们正专注地下棋、玩扑克、唱京剧，而亭外，孩子们正学步蹒跚，发出稚嫩的咿呀声，呈现出一幅宁静而温馨的生活画面。
今年已经73岁的胡铁良老人正在广场散步。他提到，自己在这座小区居住已超过40个春秋，随着时间的流逝，住所逐渐显现出诸多问题，比如屋顶渗水、下水道堵塞、楼门损坏、小区道路凹凸不平、雨天地面泥泞不堪等。部分居民无法忍受这样的生活环境，选择搬离。而那些选择留下来的居民，都期盼着能尽快改善这里的生活条件。胡铁良老人如是说。
新富小区旧改前（图片由受访单位提供）
新富小区旧改后
新富小区内有序停车
2021年，七台河市决定将新富小区的居民楼纳入到老旧小区改造项目中。相关部门经过深入调研，精心制定了详细的改造计划。对于居民们改造意愿强烈的部分，他们采取了优先改造和重点改造的策略。具体改造内容包括屋顶防水处理、外墙保温升级、更换单元门和窗户、道路的维修养护、庭院的硬化与绿化，以及规划增设停车位等。
经过改造，小区内新增了绿意盎然的植被，配备了健身设施，并且修建了一条长达六十多米的休闲走廊。早晚时分，老人们在此漫步，孩子们尽情玩耍，整个环境既宜人又充满活力。胡铁良兴奋地表示。
居住在该小区多年的居民郑志娟表示，现在步入小区，映入眼帘的是满满的舒心——那些四层高的数十栋老旧楼房统一换上了深咖色的屋顶和奶黄色的墙体，显得格外规整；楼道里的窗户都换成了新的，楼梯扶手也被刷上了鲜亮的红漆。这些旧楼房经过改造变成了“好”房子，房价也随之上涨。居民们透露，每平方米的价格比改造前上涨了一千多元。
感受二：屋不漏了 冬暖夏凉
在老旧小区的改造过程中，大多数项目都实施了屋顶防水处理以及外墙保温的强化措施。然而，居民们居住了数年之后，他们的体验又是怎样的呢？
记者抵达新富小区25号楼三单元的四楼一室，探访了居民于雷的住所。于雷回忆道，在旧改之前，每逢春雪融化或雨季来临，室内天花板便会出现渗漏现象，使得家中四季都显得潮湿不堪，让人十分烦恼。然而，他在谈及旧改工程时表示，改造过程中对屋顶进行了防水处理，并对外墙增添了保温材料，如今顶棚不再渗水，室内也变得温暖舒适。于雷的妈妈提到，经过翻新后，室内墙面都进行了刷新处理，那些过去常常渗水的屋角，现在看起来和刚刷新完毕时并无二致。
邹萍居民表示，在大家聚首闲谈之际，住在楼顶的居民透露，他们的住所已不再渗水，而且室内温度相较之前旧改时期上升了两三摄氏度，即便是在冬季最寒冷的时刻，室内温度也能升至二十五六摄氏度。
桃山区教育局所属的教委小区居民吴学清表示，自从2022年小区完成改造，冬季室内气温明显上升，"现在居住在经过改造的楼房里，切实感受到了冬暖夏凉的美好。"吴学清面带笑容地说道。
王丽施，七台河市桃山区桃山街道文苑社区的工作人员，提及，在旧改之前，局教委小区顶层的住户们常因家中漏水等问题向社区进行反映，尤其是老年居民因小区道路状况不佳而多有不便。然而，随着旧改工程的完成，居民的居住条件得到了显著提升，他们的幸福感也随之增强。与此同时，反映问题的居民数量减少，而关于如何改善小区建设的良好建议和想法却层出不穷，同时，关心并保护小区环境的居民数量也有所增加。
感受三：停车有序了 家门口的路平坦了
在桃山区教委小区的平坦道路上，记者观察到停车位被划得井然有序，居民们各自在指定位置停放车辆。车位与每栋楼的入口保持了适当的间隔，既便利了居民的通行，又确保了他们的安全。在记者进行采访时，恰好遇到一位出租车司机将乘客送至小区。这位司机表示，在改造之前，小区内车辆停放杂乱无章，路面状况恶劣，连出租车司机送客到这里都感到烦恼。经过改造，小区增设了停车位，道路得到了修缮，夜晚安装了照明设施，交通变得便捷，出租车司机也纷纷愿意前来。
旧改后的桃山区局教委小区
新富小区依照每栋楼的实际状况来设定停车位。目前，这些停车位大体上能够满足居民的停车需求。张姓居民表示，过去居民随意停放车辆，导致老人和孩子们外出不便，甚至有时会被乱停的车辆阻挡了道路。“自从实施了停车位划分，不仅停车变得更为便捷，小区的道路也变得宽敞，居民出行更加安全了。”
采访小区时，我遇到了刚买完菜的居民于桂兰。她告诉我，她的老伴患有脑梗。以前，小区的道路状况不佳，再加上车辆随意停放，行走时常常会绊倒或磕碰。但现在，小区的道路变得平坦，车辆停放也变得有序，她再也不用担心会摔倒了。
七台河市物业服务中心的负责人孙大海表示，自2019年起，该市在推进老旧小区的改造工程中，始终重视听取居民的声音，对于居民迫切希望改造的项目，优先安排施工。通过改善老旧楼栋的质量、优化居住环境，旨在让居民的生活更加便捷和愉悦。展望未来，随着城市更新的步伐，七台河市将继续推进老旧小区的改造工作，将老旧小区转变为崭新的居住空间，让老房子焕发新生，成为宜居的“新”房子和“好”房子。（黑龙江日报记者：吴利红文/摄）
