东城区发改委透露，近日北京市东城区的发改委对东城区金鱼池二期西公建住宅项目的核准批文已正式下发。
批复内容表明，涉及行政事项的福鑫（北京）房地产开发有限责任公司，其许可类型为正式批准。
批复中提到，已收到《关于审批东城区金鱼池二期西区公共建设项目住宅部分的请示》（福鑫文件编号〔2025〕10号）以及相关联的文件。
依据北京市规划和自然资源委员会东城分局发布的《关于东城区金鱼池二期西土地一级开发项目多功能地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（编号：京规自（东）供审函0001号）、《关于对上述审核意见函的补充说明》（编号：京规自东函〔2024〕18号）以及《不动产权证书》（编号：京（2024）东不动产权第0009671号）等文件，经深入研讨，我们决定批准福鑫（北京）房地产开发有限责任公司负责东城区金鱼池二期西公建住宅项目的实施工作。
现就有关核准事项批复如下：
项目名为东城区金鱼池二期西公建住宅工程，位于东城区天坛街道金鱼池西街西侧，用地范围由规划自然资源管理部门负责界定。规划用地面积为3027.632平方米，具体用地指标亦由该部门核定。该项目的地上建筑总面积达到5550平方米。建设项目包括住宅、商业办公等多种类型。其具体建设规模的标准由规划自然资源管理部门进行审核确定。总投资的估算达到37480万元，所需资金将由福鑫（北京）房地产开发有限责任公司负责筹集并解决。项目招投标活动将严格按照国家及北京市的相关规定进行。本批复的有效期限为两年。若在规定期限内未完成年度投资计划的编制或未获得延期批准，相关计划将自动作废。请根据此情况及时办理相关手续。
河北鑫界房地产开发有限责任公司，即河北鑫界，于2024年7月3日成功获得了位于北京市东城区金鱼池二期西侧的土地一级开发项目，具体为DC-0127-0101地块中的F2公建混合住宅用地。
该地块占地面积为0.3万平方米，规划建设的总建筑面积达到0.56万平方米，容积率为1.83，成交总价为3.375亿元，楼面经营价格为60811元每平方米，溢价率高达25%。
该地块住宅指导价151000元/㎡。
该项目坐落于东城区二环线内的金鱼池西街西段，紧邻7号线桥湾地铁站，向南至南二环永定门桥仅有2.2公里距离。项目南侧毗邻环境宜人的天坛公园，周边地区汇集了前门大街、新世界商业区、众多三甲医院以及多所重点中小学等一应俱全的优质配套设施。
