一周前，杭州上半年土拍落下帷幕，钱江世纪城地价再创新高。
萧山区世纪城核心区域的XS010104-05地块拍卖竞争极为剧烈，吸引了多达12家房地产企业踊跃报名参加竞标。在经过98轮的激烈角逐后，浙江金帝房地产集团有限公司（以下简称“金帝房产”）成功以总价55.78亿元的价格摘得该地块，成交的楼面价为54472元每平方米，溢价率达到了21%。
该价格不仅超越了两个月前保利创下的51611元/㎡的最高记录，使得钱江世纪城迎来了新的地王，同时也将萧山区的土地价值提升到了一个新的高度。因此，金帝房产成为了市场瞩目的焦点。
金帝房产，一家根植于萧山的本土房地产开发企业，自2001年成立以来，钱忠贤先生担任法定代表人兼总经理一职，该企业完全由金帝联合控股集团有限公司全资控股。
继续向上追溯，我们得知实际控制人为卢斯侃与孔列岚夫妇，他们共同持有公司股份，具体比例为卢斯侃持有68.06%，孔列岚持有28.31%。值得一提的是，孔列岚在金帝房产中担任监事一职。
卢斯侃，金帝系的缔造者，1963年诞生于浙江萧山。早年，他在杭州发电厂供职，后来转至其父执掌的蔬菜公司任职。不甘于平淡生活的他，毅然投身商海，于萧山区繁华地段开设了一家家具店。不久，该店所在地块被政府征用，卢斯侃因此获得了丰厚的拆迁补偿，这笔款项亦成为他资本积累的初始资金。
1992年，卢斯侃创立了杭州金帝家私工业有限公司，标志着他正式踏入了家私行业的领域。到了1997年，他再接再厉，创建了杭州萧山市的首家家私市场，此举进一步增强了他在家具行业中的影响力。紧接着，2004年，卢斯侃又积极向能源行业进军，成为了华油天然气有限公司的股东。2017年，卢斯侃成功收购了印尼Merangin ll油田区块，进而获得了44.6%的工作权益，此后，其能源业务进一步拓展，成功进入国际市场。
金帝联合控股的股东名单中，卢氏夫妇不仅直接持有股份，而且他们还通过杭州萧山高新科技广场有限公司间接持有股份。这家公司对于金帝房产的发展具有至关重要的地位。萧山高新科技广场，作为卢斯侃涉足房地产行业的起点，于2022年11月正式成立。公司的法定代表人是孔列岚，而卢斯侃本人则担任监事一职。
随后，金帝在萧山南部核心区域，即南环路地段，打造了商业项目——金帝文源广场。该广场的运营模式与高新科技广场相仿，底层空间用于商业租赁，而商铺之上则设有住宅楼。
金帝房产业务主要集中于长三角地区，其总部设于杭州，此外，在绍兴、无锡、苏州以及上海等城市亦设有项目。自公司创立至今已满25载，期间成功开发了21个住宅项目。此次，金帝房产以高达近56亿元的价格竞得世纪城核心地块，标志着该公司首次涉足该核心区域。
金帝在杭州与融创联手打造的T-ONE潮博项目，是公司内声望最高的项目之一，该作品不仅吸引了业内领先的设计团队加入，还荣获了杭州2023年度商业地产300平方米以上销售套数面积的双料冠军。
在商业项目领域，金帝集团不仅打造了位于萧山市心中路的高新科技广场，还成功开发了杭州融泰城的银泰百货、商业街，以及绍兴地区的金帝银泰城和金帝龙湖天街等多个项目。
金帝公司近年来在房地产市场频繁发力，短短2021年至2023年间，便投入了高达80亿元人民币，成功购得了7块宝贵的土地资源。
2021年，金帝与兴耀携手在萧山临空打造了启岸城项目；2022年，尽管多数房企暂停或缩减了拿地规模，金帝却在江南岸一次性收购了4块住宅用地，其中包括东白马湖的湖望庐、奥体振宁路的咏颂轩，此外还与滨江共同开发了新街欣翠里和闻堰的叠潮雅庭这两个大型商业综合体项目；进入2023年，金帝再度连续获取了两块大型地块，分别是银湖TOD区域的虹滨之都和南站新城的低密度住宅项目金帝交投·河印府。
根据金帝联合控股官方网站信息，到了2024年年底，金帝房产总计完成了520万平方米的权益开发项目。此外，该公司还投资并运营了4座大型商业综合体，建设了一个生物医药产业园，并且目前有4座商业综合体处于建设阶段。
截至目前，金帝联合控股的业务范围已涵盖地产开发与商业运营，同时涉足海外油气田的勘探与开发、石化产品的贸易往来、国内天然气的供应以及产业投资等多个领域。
在目前的市场状况下，愿意大额投资土地的民营企业较为稀少。金帝房产的母公司——金帝联合控股集团，在2024年实现了102.5亿元的营收，位列“2024杭州市综合百强企业”的第55名。到了2024年底，该集团的资产总值已达到283.34亿元，净资产则为63.33亿元。
然而，在2022至2024年度，金帝控股的营业收入分别为134.75亿元、102.53亿元以及71.82亿元，净利润则达到了10.67亿元、3.00亿元和1.18亿元，观察其最近三年的数据，不难发现营业收入和净利润均呈现出逐年下降的态势。
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