面对买房、租房的难题
太原推出了保障性租赁住房
和配售型保障住房两大福利政策
它们适合哪些人群?申请流程有何不同?
一起来看看吧~
租or买?先看懂这张黄金对照表
保租房政策详解
2023年9月，国务院发布了《关于规划建设保障住房的指导意见》，该文件明确提出要增强保障性住房的建设和供应，并促进房地产业向转型发展新模式迈进。文件特别关注那些收入较低且面临住房难题的工薪阶层以及政府引进的各类人才，按照保本微利的定价策略进行配售，旨在让广大民众逐步实现“有房可住”的愿望。
在太原市，保障性租赁住房和限价销售型保障性住房成为关键措施。保障性租赁住房作为租房市场的性价比之选，能够让您轻松实现租房愿望；而限价销售型保障性住房则是购房者的坚实后盾，为您的居所提供稳定保障。这两种住房福利虽然同属住房保障体系，但各自具有不同的侧重点。
保租房政策定位
新市民群体主要由因就业、创业以及子女教育等需求而选择在太原长期居住的人群组成，他们尚未取得本地户籍，或者落户时间不足三年。这一群体包括外来务工人员以及新近就业的大专和本科毕业生等。
（二）针对青年群体，其年龄范围介于18岁至45岁之间，且属于具备完全民事行为能力的本地居民。
（三）引进人才：包括符合山西省和太原市人才认定条件的各类专业技术人才、管理人才等。
(四)应届毕业生：承租当年毕业的本科及以上应届毕业生。
（五）申请资格的核心要求是，申请者必须在目标房产所在的行政区域内，不拥有任何自有的住宅。
保租房的品质与价格优势
户型配置完善：以36至71平方米的一室户型为核心，室内配备了知名品牌的空调、洗衣机以及智能门锁等生活设施，同时拥有健身房、多功能活动室等公共区域，确保住户能够轻松实现即买即住。
租金方面，遵循“一房一价”的定价策略，即根据楼层、朝向和户型等不同因素进行灵活调整。对于新迁入市民和青年群体，可享受九折的租金优惠；应届毕业生则可享受八折优惠；而对于引进的人才，租金可打八五折。此外，使用公积金支付租金的居民，还可享有八八折的专属优惠。
太原市租赁住房建设投资有限公司，经太原市人民政府批准设立，成为我市国有大型租赁住房领域的“龙头”企业，肩负着投资建设、运营管理我市保障性租赁住房以及培育住房租赁市场的重任。已成功实施31个保障性租赁住房项目，提供3.2万套（间）房源，这些房源能够满足不同群体对于“一张床、一间房、一套房”的租赁需求，为城市中的建设者和管理者打造了一个既宜居又宜业的“理想家园”！
保租房申请全流程
(一)必备申请材料：
请提交《太原市保障性租赁住房申请表》的完整版；同时提供申请人的身份证件或任何其他合法身份凭证；并取得申请房源所在区域的住房证明（具体线上办理步骤可参考【租建投安居公寓】官方微信公众号）。
2、应届毕业生需提交毕业证书或学信网证明；
3、引进人才(如省直机关选调生)需提供单位介绍信。
(二)双通道申请方式：
您可以通过微信查找公众号“租建投安居公寓”，亦或扫描官方提供的二维码，在线完成信息填写及资料上传的操作。
线下申请方式包括：需携带身份证正本至运营公寓的店面进行身份核实并完成签约手续。同时，我们既接受个人独立申请，也支持企业进行大批量的整租操作。
保租房权益与规则
合同规定的最短租赁期限为六个月，而最长的租赁期限则限定在一年以内；在合同到期前的三十天到六十天之间，租户有权利选择续签租赁合同。
费用涵盖租金、保证金、物业管理费以及民用水电暖（民用自来水与民用电力）等公共事业费用。
(三)支付方式多样，可月付、季付、半年付、年付及付到期。
在合同有效期内，承租人拥有一次免费更换租赁至租建投集团旗下其他公寓的机会。
(五)可使用太原市公积金一次性支付合同期内的全部租金。
“锦绣长风”配售保障房是什么呢?
政策层面明确规定了房屋的面积和售价上限，并实行严格的管理措施。在定价上，依据成本覆盖及不超过5%的合理利润进行计算，确保了价格上的显著优势。
在申请窗口，可参照市房产管理局官网发布的《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》中的申购条件，提交资格申请。审核通过后，需等待项目公告发布，方可正式提出购房申请。
配售型保障性住房申购资格条件
优先确保无房家庭权益——家庭成员在城六区区域内无自有的房产；其中至少有一位成员需连续缴纳社会保险满六个月以上，且社保缴纳证明处于正常状态，或者该成员已经退休。
(二)针对住房困难的家庭提供补充保障——主申请人需持有城六区的户籍，且人均拥有的自有产权住房面积不超过13平方米，同时需满足社保缴纳或已退休的条件。
人才专属通道面向对象包括：普通高校及中等专业、技术学校毕业生，其中专科及以下学历者年龄需在40岁及以下，本科学历者年龄需在45岁及以下；而对于硕士及以上学位持有者，则无年龄限制。此外，留学归国人员、持有中级及以上专业技术职称的专业技术人员以及技师，也符合申报条件。
配售型保障性住房申购流程
以家庭为申请主体，采取“线上提交资料加线下审核”的方式。申请人可通过网络平台或社区服务窗口递交相关材料，经社区初步审核、街道办事处复审，并在城区政府公告后获得相应资格。对于引进人才，他们可以方便地在居住地附近的社区窗口办理相关手续。
获得相应资格后，需在项目公布具体信息时提交购房申请，随后通过抽签、挑选房源、支付房款以及签署购房合同等步骤，最终完成房屋的购买。
