除此之外，萧山区钱江世纪城的世纪之光项目以及义桥的御景蓝湾小区，分别以72套和71套的成交量，以每平方米38734元和21470元的单价，成功跻身于上半年杭州二手房签约量排名的前二十名。
与早年主要销售的刚需住宅项目不同，如今萧山的二手房交易中，那些单价达到4万至5万元每平方米，甚至更高的楼盘，逐渐成为了市场的主流。在萧山从事二手房交易已满十年的德佑宁围店经理晋计祥表示，该区域内的次新房，例如亚运村板块的“三兄弟”——桂冠东方城、亚奥城、日耀之城等，其成交情况几乎占据了排行榜的领先位置。此外，被民众戏称为“杭州宇宙中心”的奥体板块区域，其中诸如奥邸国际等一批次新房，因其户型设计优良、产品更新换代、配套设施完善，同样吸引了众多购房者的青睐，无论是带看量还是成交量都表现出了相当亮眼的成绩。
众多购房者及经验丰富的房产经纪人表示，他们宁愿承担更多贷款，也要购置那些配备优质铝板等高档建材的外立面、享有滨江绿城万科等知名品牌物业管理的、房龄不超过5年的二手房。
90后、95后、00后的购房者纷纷涌入房地产市场，“性价比”这一概念已被“质价比”所取代。
日耀之城
萧山中介圈中流传着一句玩笑话，它将不同年代人群的购房偏好进行了总结：“六十年代、七十年代、八十年代出生的人士在购房时注重面积大小；而九十年代、九五年代、以及新世纪初出生的人士则更看重物业管理”——这句话生动地描绘了二手房市场随着时代更迭所发生的代际变化。
资深二手房经纪人老栋的亚运村板块手机中，保存着两份截然不同的客户需求画像：一部分60后、70后、80后的购房者明确表示，他们希望购买“130平方米以上四居室”，并且希望总价能有所降低；即使房屋的年龄稍长，外观不够时尚，他们也能接受。然而，在90后、95后以及00后的消费者群体中，他们更看重的是“外立面是否时尚”、“小区是否新颖”、“物业管理是否优质”、“是否设有会所”、“是否配备健身房与泳池”等问题。
滨江区的一对90后伴侣，他们的购房预算达到了600万元。起初，他们打算购买市心北路上一套140平方米的老房子，但最终他们选择了贷款购买亚运村桂冠东方城附近的一套约100平方米的小三室。女生这样说道：“那个老小区的停车位很难抢，电梯经常坏，住起来真的很不舒服！而这里不仅有泳池，快递还能直接送到家门口，多花点钱也是值得的。”
2000年出生的程序员小林，在萧山宁围挑选房源时，随身携带了激光测距仪。发现一套房源客厅的地砖有两处空鼓，他立刻拍照留念，以此作为谈判的筹码。他认为，精装房中的瑕疵等同于房东愿意降价的余地，最终成功将价格砍下了8万元。
以往我们常向顾客推荐“宽敞实用”的房源，而今却要解释“高昂物业费”的合理性。一位有着8年从业经验的房产中介如此总结道，许多年轻购房者宁愿选择居住空间较小，却不愿放弃刷卡进入小区、使用快递柜的便利。
负责过萧山项目的房企中层干部指出，此次代际更替的根本原因，在于城市发展的内在逻辑发生了根本性的转变。
随着“性价比”被“质价比”所取代，而“住得大”不再胜过“住得好”，萧山二手房的发展历程，正是杭州从“规模扩张”过渡到“精耕细作”这一转变的缩影。
“质价比”之路 可能只是开始
杭州亚运村航拍
萧山地区的二手房市场正经历着显著的变化，这一现象标志着房地产市场正逐步向理性回归，并展现出筑底企稳的迹象。这一变化可以从以下三个方面进行深入分析：供给、需求以及政策调整。从供应端分析，开发商提供的住宅产品更贴近新入市刚需购房者的需求，它们不仅满足基本居住需求，还达到了“好房子”的标准；在需求端，投资型消费热潮已逐渐消退，购房行为变得更加理性，新加入市场的消费者倾向于选择性价比高的产品；在政策导向方面，这些高性价比的产品不仅与政府推崇的“好房子”理念相符，也契合了社会大众的期望。
——浙江工业大学管理学院教授张娟锋
近两年来，萧山的新房交付数量急剧上升，高品质住宅项目尤为突出，尤其是亚运村区域，其房产不仅位置优越，而且价格合理。随着置换需求的逐渐增加，萧山地区日益受到各界的瞩目。再加上土地价格持续攀升，有时甚至超过了之前的限价标准，人们对奥体板块、钱江世纪城以及市北地区未来新房的价格预期普遍较高，这也对这些区域的二手房交易产生了积极的推动作用。
——杭州贝壳研究院院长上官剑
在萧山二手房交易领域，曾经人们谈论的核心是“性价比”，但如今这一概念已演变为“质价比”。目前，不仅限于萧山区，整个房地产市场普遍呈现出二手房挂牌数量众多的现象。仅以杭州贝壳杭州站为例，已有18万套房源挂牌。这一现象表明，买方市场已经形成，购房者将拥有更广阔的选择空间。再者，得益于政策的积极影响，目前的首付比例和房贷利率都相对较低，这一优势将激发并加快年轻购房者向更高性价比的房源迈进。这一趋势在上海的二手房市场中表现得尤为明显，例如那些户型不佳的房产销售难度较大，除非在价格上做出较大幅度让利。相反，那些新建不久、户型优越且提供优质衍生服务的二手房，则相对较为抢手。
近几年来，萧山地区频现一系列重大利好消息，这些事件不仅改变了萧山所扮演的角色，还对其区域定位和规划产生了深远影响。杭州亚运村的建成与投入使用，以及奥体板块文化旅游项目的成功落地，都使得萧山在产业发展、人气聚集和居住环境改善等方面实现了显著提升。优质房地产企业把握住了这一良机，近期，滨江与绿城携手开发的奥体项目已对外发布了每平方米8.7万元的预售价格。预计在硬件设施之外，公共区域、居住氛围以及服务品质等方面，都将超越既往水平，甚至有望设立新的行业标杆和参考标准。“性价比”的提升，或许仅仅是序幕的拉开。
——上海易居房地产研究院副院长严跃进
橙柿互动·都市快报 记者 陆丹
编辑 陈伊
审核 罗祎 邵宇峰